Садовые кольца Подмосковья

ИНВЕСТГУРУ
"Нерезиновая" Москва так или иначе срастается с Подмосковьем, меняя качество своей недвижимости и уверенно прописывая своих жителей по подмосковным адресам. Как развивается рынок жилой недвижимости в 2011 г, рассуждали эксперты на круглом столе "Рынок жилой недвижимости: тенденции и прогнозы".
"Золотое" кольцо
Ограничения на снос и строительство в Москве, введенные мэром столицы Сергеем Собяниным, а также нехватка стройплощадок приводят к сокращению объемов строительства и сокращению предложения во всех сегментах жилья. Естественно, что рост сегмента элитного жилья в Москве продолжится, а эконом-класс практически будет вытеснен в Подмосковье.
По мнению руководителя департамента реализации объектов недвижимости компании "Дон-Строй Инвест" Ирины Постоваловой, "даже полный запрет на новое строительство в историческом центре столицы не будет означать, что на первичном рынке de luxe просто исчезнет как класс. Вероятней всего, основной спрос на дорогое жилье переместится чуть дальше от центра. Уже сегодня за пределами Садового кольца и в районе ТТК появляются проекты очень высокого класса – и ограничение на застройку центра только усилит эту тенденцию". При этом она отметила, что сегодня в Москве, в том числе и в центре города, пока еще есть проекты на начальной стадии, которые будут развиваться в ближайшие 2-3 года.
Высокую цену квадратного метра держит еще и транспортная недоступность "загородки". Как бы ни было прекрасно в загородном доме на природе, но пока основное рабочее место находится в центре столицы, то жилье будет нужно именно здесь. Клиентам риелторских агентств остается только радоваться, что пока стоимость "элитки" не подобралась к самой высшей точке мирового уровня – One Hyde Park в Лондоне, 1 кв м в котором стоит более 100 тыс долл. Тем не менее, по словам директора департамента элитной недвижимости Knight Frank Елены Юргеневой, согласно глобальному отчету компании по рынку элитной недвижимости, у Москвы есть все шансы в течение ближайших пяти лет войти в десятку мировых лидеров по стоимости 1 кв м жилья.
http://www.iguru.ru/Estate/Show.aspx?id={6F46C9DF-F0D2-4EF9-8902-E148183036BB}
http://urbanus.ru/news/7634/