Инвестиции в «зелень», или Как увеличить стоимость дома на треть

ФИНАМ.ИНФО
Инвестируете в недвижимость? Тогда пора обзавестись садовником и ландшафтным дизайнером. Эксперты выяснили, что хороший сад, по оценкам домовладельцев, увеличивает стоимость дома на 26%.
Такие данные содержатся в третьем ежегодном исследовании Global Garden Report, представленном компаниями Husqvarna и GARDENA.
Чтобы оценить степень влияния сада на стоимость недвижимости, специалисты компании Kairos Future опросили 5000 домовладельцев из разных стран мира и 164 специалиста в области недвижимости и попросили их оценить по фотографии стоимость одних и тех же домов с ухоженным садом и без него.
Согласно экспертной оценке, озеленение прибавляет к стоимости дома в среднем 7%. Однако простые покупатели готовы доплачивать в среднем 26% от стоимости дома за прекрасный сад.
Таким образом, в среднем облагороженный сад прибавляет к стоимости дома 16%. Исследователи дали этому показателю название Garden Effect. Это средний показатель по всем странам, принявшем участие в исследовании. Главными ценителями зеленых лужаек оказались японцы - показатель роста стоимости зеленой недвижимости в Японии равен 24%. Великобритания, напротив, скептически относится к наличию сада около дома, Garden Effect там равен лишь 10%. В России этот показатель достиг 16%.
В России тенденция рассматривать озеленение как инвестицию, которая принесет свои дивиденды, только начинает набирать обороты. Первопроходцами, по большей части, становятся игроки рынка коммерческой недвижимости. Так, например, крыша одного из новых офисных комплексов в центре Москвы по задумке девелоперов проекта превратилась в зеленый оазис с несколькими зонами для отдыха, каждая из которых отделена живыми изгородями и бордюрами.
Аналогичные эксперименты внедряют и самые активные игроки рынка жилой недвижимости. Так, в 2011 году будет закончено строительство проекта "Итальянский квартал" - речь идет об элитном жилом комплексе в самом центре столицы с террасными квартирами, типичными для европейских городов.
Согласно результатам исследования Global Garden Report 2011 в контексте России наиболее выгодным вложением из всех перечисленных опций считается обустроенная зона для отдыха и общения - у 64% опрошенных владельцев домов этот пункт оказался на первом месте.
Среди других "зеленых" параметров, окружающих строение и влияющих на его рыночную стоимость по результатам исследования Global Garden Report 2011 были названы:
1. Ухоженный газон
2. Обустроенная зона для отдыха и общения
3. Вымощенные брусчаткой дорожки и тропинки
4. Декоративные деревья
5. Декоративные растения и кустарники
6. Живая изгородь
7. Дизайнерские клумбы
8. Водное оформление
9. Помещение для хранения инструментов
10. Фруктовые деревья
http://finam.info/building/news2512400001/default.asp
http://fin.aif.ru/news/article25124/default.asp
http://inforotor.ru/visit/15185893?url=http://finam.info/building/news2512400001/default.asp
http://tomsk.ru/finance/news/view/42885/
http://finance.rol.ru/news/article25124/default.asp?themeIdMain=
http://fin.samaratoday.ru/news/article25124/default.asp
http://finance.miass-online.ru/news/article25124/default.asp
http://gorodkanta.ru/index.php?type=501&newsid=7281
http://fin.murman.ru/news/article25124/default.asp
http://fin.leasingforum.ru/news/article25124/default.asp
http://finance.tltnews.ru/news/article25124/default.asp
http://restate.ru/material/125575.html

Источник: ФИНАМ.ИНФО