Сколько стоит сад

PRESS-RELEASE.RU
Husqvarna и GARDENA, лидирующие мировые производители инновационных решений по уходу за садом, представляют результаты третьего ежегодного исследования Global Garden Report. Цель исследования Global Garden Report 2011 – оценить, как инвестиции в озеленение территории влияют на рыночную стоимость жилой недвижимости.
Исследование 2011 года проводилось компанией Kairos Future среди 5 000 домовладельцев, 120 ландшафтных дизайнеров и 44 риэлторов из 9 стран мира: Австралии, Франции, Германии, Японии, Польши, России, Швеции, Великобритании и США.
Чтобы оценить степень влияния сада на стоимость недвижимости, специалисты компании Kairos Future ввели новое понятие - Garden Effect. Именно так решили назвать показатель роста стоимости зеленой недвижимости. Основанный на двух подходах к оценке стоимости недвижимости, эмоциональном и рациональном, Garden Effect отражает баланс между эмоциональным восприятием значимости сада и объективной экспертной оценкой стоимости.
Эмоциональная оценка.
Для исследования 5 000 домовладельцев были поделены на 2 группы. Первая группа оценивала стоимость дома с ухоженной зеленой территорией вокруг. Второй группе были представлены изображения тех же самых домов, но, прилегающая территория не была озеленена. По результатам опроса первая группа оценила стоимость домов на 26% выше, чем вторая.
Экспертная оценка.
Для проведения экспертной оценки были приглашены риэлторы и ландшафтные дизайнеры. Участникам были продемонстрированы сразу 2 изображения одного и того же дома. Один с прекрасным садом вокруг, второй – с непримечательной территорией. Перед участниками стояла задача оценить разницу в стоимости этих двух домов. Как и ожидалось, оценки экспертов были ниже, чем в первом исследовании. Например, в Великобритании разницу оценивают лишь в 3%, а в Польше считают, что стоимость дома с озелененной территорией будет выше на 9% стоимости дома без зеленой лужайки. В России эксперты считают, что разница составит 6%. Средняя оценка разницы стоимости по всем странам равна 7%.
http://www.press-release.ru/branches/realestate/87e8d0a3d10c5/
http://www.rb.ru/preleases/press/2011/06/08/112131.html