Крепкий квадратный рубль

IRN.RU
До кризиса недвижимость была одним из самых доходных финансовых инструментов, а количество инвестиционных покупок составляло, по разным оценкам, от 20% до 50%. Сейчас они сократились до 10-15%. Однако все-таки инвестиции в недвижимость могут принести большую прибыль, чем банковские депозиты, и сравнимую с вкладами в акции отечественных эмитентов. // Андрей Воскресенский, Журнал «Коммерсантъ Деньги» №21 (828), 30 мая 2011 года.
"Вторичка": надежна, но неинтересна
Чтобы определить, насколько выгодны инвестиции в недвижимость, стоит сравнить их с двумя другими финансовыми инструментами — банковскими депозитами и акциями российских предприятий. На сегодняшний день средние годовые процентные ставки по депозитам в рублях (без учета вкладов "до востребования") составляют порядка 5-7%. При удачном выборе банка доходность этого актива может составить 8,5-9%.
Рост индекса РТС за последние полтора года составил 49%, то есть акции принесли инвесторам в среднем 32% годовых.
Вторичный рынок городского жилья приносит инвестору минимальную прибыль, сопоставимую с банковскими депозитами, а в некоторые периоды даже отрицательную. Ирина Кирсанова, директор службы маркетинга УК "Пересвет-инвест", приводит данные по вторичному московскому рынку: средняя стоимость квадратного метра в апреле 2011 года составила 200 760 руб., с января цены снизились на 3,8%. Правда, в долларах рост составил 3,1%.
Если же взять полуторагодовой период, то, по данным компании "НДВ-Недвижимость", рост цен на "вторичку" составил 17,2%. И это при официальном росте ИПЦ (индекса потребительских цен) в 13,8% за тот же период. То есть вложения во вторичное жилье позволили инвесторам лишь слегка увеличить активы.
http://www.irn.ru/articles/28264.html
http://economyobzor.com/banki/27731-krepkij-kvadratnyj-rubl.html
http://kurortinformer.ru/krepkij-kvadratnyj-rubl.html
http://www.peresvet.ru/press/smi/krepkiy_kvadratniy_rubl/
http://angalereya.ru/?p=441
http://ipocredit.ru/analytics/10004870