Рынок новостроек: прогнозы экспертов. Что нас ждет: взрыв цен; дефицит жилья или изобилие новых проектов

METRINFO.M2.RU
Первые четыре месяца на рынке новостроек Московского региона отмечены ростом деловой активности застройщиков и выводом новых проектов. Покупатели также более активно идут на сделки, благо цены растут медленно, а выбор довольно широкий. Впрочем, и до конца года эксперты не видят причин, которые могут «взорвать» рынок, хотя предпосылки для дальнейшего роста цен проявляются уже четче.
Спрос: покупатель не спит
Близится к концу 1-е полугодие 2011 года, поэтому эксперты рынка недвижимости уже подводят предварительные итоги и строят прогнозы. Как рассказал www.metrinfo.ru Артём Ржавский, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», покупательский интерес в сегменте экономкласса демонстрировал высокие показатели, а вывод на реализацию новых объектов сопровождался постепенным поглощением рынком уже введенных в эксплуатацию, почти распроданных новостроек. За прошедшие месяцы в строительном комплексе Москвы количество жилых корпусов, находящихся в открытой продаже, по сравнению с концом 2010 года сократилось на 2% и составило около 350. Число свободных квартир при этом снизилось на 3%. Как добавил Виталий Разуваев, коммерческий директор инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век», в мае по сравнению с январем темпы продаж увеличились на 20%.
Положительную динамику показывает и рынок элитной недвижимости. Как сообщил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, по итогам I квартала 2011 года общий объем спроса вырос на 15%. На 13% вырос спрос на элитные новостройки на начальном этапе строительства – на жилые комплексы «Садовые кварталы», Knightsbridge Private Park, «Цветной бульвар, 13», и Barkli Virgin House. Как отмечает Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank, в марте 2011 год в компании был зафиксирован рекордный показатель количества сделок за 2010 - 2011 гг.
http://metrinfo.m2.ru/blogs/32430/
http://dsk1ko.ru/ClientInfo/Article/755.html
http://www.mvn.ru/mi/81690.html
http://www.pgi.su/news/p2_articleid/719
http://news.ners.ru/analytics-and-forecasts/rynok-novostroek-prognozy-ekspertov-chto-nas-zhdet-vzryv-tsen-defitsit-zhilya-ili-izobilie-novykh-proektov.html