«Садовые кварталы» подвели итоги

Miridom.Ru (Мир&Дом. On-line)
Подведены ключевые итоги 2010 года в реализации проекта «Садовые кварталы»: пройдена процедура открытия строительного адреса объекта, зарегистрированы первые договоры долевого участия и начаты работы нулевого цикла строительства микрорайона.
Девелопер проекта – управляющая компания «Уникор» – рассчитывает, что к концу завершения строительства первой очереди в 2013 году восемьдесят процентов квартир в двух кварталах из четырех будут реализованы.
Элитный жилоймикрорайон «Садовые кварталы» в Хамовниках является на сегодняшний день крупнейшим девелоперским проектом на рынке жилой недвижимости в Москве – его общая площадь составит 11,1 га. На территории микрорайона будут расположены четыре жилых квартала, общественная зона с зелеными насаждениями и прудом, а также объекты социальной, культурной и деловой инфраструктуры.
Старту реализации проекта предшествовал целый ряд исследований, которые позволили выявить основные недостатки планировочных решений существующей элитной недвижимости в Москве, ключевые ожидания по инфраструктуре и архитектурно-стилистические предпочтения покупателей элитного жилья. Исследования показали, что основное влияние на решение о покупке имеют 5 ключевых характеристик: безопасность, экология, развитая инфраструктура (особенно предназначенная для детей), транспортная доступность и интересная архитектура. Также был выявлен ряд особенностей потребительских ожиданий. В частности, инфраструктура должна быть развитой и находиться поблизости, но не оказывать негативного влияния на комфортность проживания, а необходимость обеспечения безопасности сочетается с желанием жить в открытой городской среде и т.п.Кроме того, анализ динамики изменения цен на вторичном рынке московской элитной недвижимости и популярного жилья, приобретаемого гражданами России в Великобритании, Франции и Испании показал преобладание современного стиля архитектуры в предпочтениях покупателей.
Результаты исследований стали основой для технического задания к тендеру среди отечественных архитекторов, работающих в современном стиле. В задачи тендера входило выбрать не только главного архитектора, но и ряд мастерских, способных разнообразить проект и внести в его архитектурно-планировочное решение присущую столице эклектику.