Русские повсюду

Известия # Недвижимость
В этот раз в Канне наши брали инвестора и умением, и числом "В этом году русские просто всюду. Они привезли кучу каких-то городов непонятной значимости, везде говорят по-русски", - громко жаловался кому-то по телефону риэлтор-американец. На проходившей в Канне выставке коммерческой недвижимости MIPIM 2008 наших и правда было много. Всего за два года Россия в четыре раза увеличила свое присутствие на этом крупнейшем в мире инвестиционном форуме в сфере коммерческой недвижимости. В этот раз россияне представили 38 региональных проектов (в 2007 году в выставке участвовали 18 регионов, в 2006-м - девять), из них 28 объединили в рамках одной экспозиции, а еще десять регионов организовали стенды и павильоны своими силами. Американца, расстроенного русским засильем в Канне, генеральный директор People2People communications Екатерина Семихатова встретила в лобби отеля SPLENDID. Этот отель известен любому завсегдатаю MIPIM своим огромным открытым кафе и, конечно, близостью к каннскому Дворцу фестивалей. "По улицам в Канне ходят пьяные русские женщины, у которых цель - закончить этот MIPIM беременными", - продолжал развешивать клюкву впечатлительный риэлтор. "Мы с моими спутниками еще пошутили, - рассказывает Екатерина, - что он, наверное, имел в виду рекламный заход "МИРАКС": "беременные" девушки в промоутерской форме, с брендами на колясках и макетами башенок вместо младенцев". При этом гость из Штатов, по ее словам, совершенно не учитывал, что рядом могут находиться те самые "русские женщины", прекрасно понимающие английскую речь. Потом он долго и смущенно извинялся - одна из спутниц Екатерины не удержалась от уместного замечания. Инвестиционный урожай Этой весной на Лазурный Берег "высадилось" около 500 отечественных компаний. Прошлогодний успех российского проекта реконструкции острова Новая Голландия в Петербурге, выигравшего на MIPIM 2007 первый приз, повторить ни у кого, к сожалению, не получилось. Пришлось брать деньгами, благо интересных проектов на выставку россияне привезли немало. (Один только Краснодарский край заключил инвестиционных соглашений на $4,5 млрд.) По мнению участников MIPIM, в этом году России было чем удивить иностранных инвесторов. "Мы представили три проекта: "Уфа-Сити" - многофункциональный комплекс в центре башкирской столицы стоимостью $400 млн, элитный участок землевладения "Самарская Лука" в Поволжье и поселок Новоселье в Ленинградской области, - рассказывает президент компании GVA Sawyer Вера Сецкая. - Кроме того, мы анонсировали ряд инвестиционных проектов в торговом сегменте: ритейл-парк "Золотая рыбка" в Новороссийске, многофункциональный комплекс "Москвичка" в столице, торговые центры "Апельсин" и "Калина" в Новосибирске". Перспективы этих знаковых для регионов проектов Сецкая считает очень хорошими. Разделяет ее оптимизм и директор департамента внешних коммуникаций компании "ИНТЕКО" Геннадий Теребков: "Мы представили ряд крупномасштабных инвестиционно-строительных проектов. В их числе объекты, реализуемые в рамках концепции "ИНТЕКО_парки": "Космо_парк" и "НьюТон_парк" в Москве, "Москва_парк" в Астане - городские комплексы нового поколения с развитой инфраструктурой, а также два инновационных проекта (пример комплексного освоения территории) - район Левенцовский в Ростове-на-Дону и авангардный комплекс "Апельсин". Все пять проектов, уверен Теребков, по-своему уникальны и привлекают прежде всего нестандартностью решений. В каждом из них компания стремится отразить современные архитектурные тенденции, воплотить неординарные проектные решения, применить инновационные строительные технологии, реализовать концепцию комплексного освоения территорий. "Многие российские компании, успешно генерируя креативные идеи, расширяют возможности их воплощения и преодолевают устоявшиеся стереотипы, становятся законодателями архитектурных направлений, формируют новые тенденции мирового рынка недвижимости", - считает он. Жить по-новому PR-директор Группы компаний "Пересвет-Групп" Ирина Наумова была в оценках более сдержанна, отметив, что каждый из представленных ими проектов отвечает "потребностям рынка" и "достаточно перспективен для инвестиций". А глава пресс-службы Группы компаний "ПИК" Наталья Коновалова рассказала, что они привезли проекты новых жилых районов в Омске и Перми, а также успешно реализующийся проект строительства района Новокуркино в подмосковных Химках. Общая площадь застройки - 4,6 млн кв. м. "Sun Valley, новый район в Омске - целый минигород, объединяющий жилую застройку, офисы, торговые и развлекательные центры, а также рекреационную зону и все необходимые социальные объекты, - говорит Коновалова. - Район Ново-Бахаревка в Перми также призван стать новым "городом в городе" и создать уникальную среду для жизни, работы и отдыха людей". На территории Ново-Бахаревки будут органично сочетаться жилые центры, офисные и торговые зоны. Площадь застройки более 3,5 млн кв. м. Разработкой мастер-планов этих районов занималась сингапурская компания Surbana Corporation, известный южно-азиатский консультант в сфере строительства, развития инфраструктуры и управления проектами. "Масштаб проектов и уникальные концепции застройки привлекли на наш стенд массу посетителей", - отметила Коновалова, добавив, что перспективы представленных на MIPIM проектов у них в группе компаний оценивают "очень высоко". Начальник управления маркетинга инвестиционного департамента банка "Российский кредит" Наталья Москалева рассказала, что банк совестно с ОАО "Садовые кварталы" представили проект нового жилого микрорайона "Садовые кварталы", который будет располагаться в московском районе Хамовники. "Мы впервые показываем архитектурный макет "Садовых кварталов", - отмечает Москалева. - Еще один проект, представленный на стенде ОАО "Садовые кварталы" и банка "Российский кредит" , - многофункциональный комплекс "Саммит", который появится в результате реконструкции гостиницы "Минск" . Этот проект впервые был презентован на прошлой выставке MIPIM, а сейчас он успешно реализуется". Приехавшие удивлять Уже третий год подряд участвует в MIPIM международный аэропорт "Шереметьево". По словам начальника центра общественных связей Анны Захаренковой, они каждый раз презентуют свои новые проекты. "В этом году мы представили проект, который является беспрецедентным в истории российской гражданской авиации. Он станет колоссальным по своей значимости для развития аэропорта и северо-запада Московской области", - рассказывает она. Речь идет о создании второй летной зоны, включающей в себя третью взлетно-посадочную полосу, пассажирский терминал "Шереметьево-4", грузовой и логистический комплексы, а также прилегающую инфраструктуру. "Сегодня мы говорим о старте проекта "Шереметьево - город-аэропорт", который аккумулируют вокруг себя возрастающую деловую активность. Завершение проекта планируется к Олимпиаде 2014 года, - подчеркнула Захаренкова, добавив, что проект, безусловно, "перспективный и интересный как с точки зрения бизнеса, так и с точки зрения внедрения новых технологий и архитектурных решений". Итоги прошедшей выставки со временем можно будет почти точно представить в количестве контрактов, в денежном выражении, наконец, в квадратных метрах. Но кроме долгожданных встреч, новых знакомств, надежд, соглашений и намерений российские участники каннского форума увозили с собой еще одно. Это уверенность, что представленные проекты и в будущем не раз удивят иностранных партнеров своей масштабностью, необычными стилевыми решениями и высокой технологичностью.