Сценарий для жизни

Автор: ЕЛЕНА ШМЕЛЕВА, ОБОЗРЕВАТЕЛЬ "РГ"

Девелоперы предлагают новую модель элитной застройки

Москва, как и большинство мегаполисов мира, давно превратилась в город для работы, уступив центральное место городского пространства административным, деловым и торговым зданиям. Максимизация экономического эффекта квадратного метра в столице фактически привела к исчезновению приватного пространства - таких характерных для города московских дворов, и к сокращению открытого общественного пространства - парков, скверов и площадей. Десятилетия "спальной" застройки на окраинах Москвы и строительство загородных коттеджных поселков ухудшили ситуацию на городских дорогах не только в рабочие, но и в выходные дни - ведь в центре Москвы по-прежнему сосредоточена вся культурная жизнь столицы. Однако сегодня девелоперы уже предлагают новую модель организации пространства для жизни в столице, правда, пока только в премиальном сегменте.

В московском районе Хамовники, имеющем аристократическую родословную с XVII века, возводится масштабный и оригинальный проект строительства элитной недвижимости - "Садовые кварталы", который объединит четыре приватных квартала вокруг большой парковой зоны с прудом. Чтобы оценить масштаб "Садовых кварталов", можно представить площадь пятнадцати футбольных полей, расположенных на одной территории. При этом более половины площади нового микрорайона (свыше 6 га) займут зеленые насаждения и большой пруд, который, как надеются его создатели, станет новой московской достопримечательностью как Чистые и Патриаршие пруды. Главным отличием элитного комплекса станет открытое для всех горожан общественное пространство, в то время как сами кварталы сохранят свою приватность за счет оригинальных архитектурных решений и комплексной системы безопасности.

"Садовые кварталы" - единственный по масштабам озеленения собственной территории проект в центре Москвы.

Концепция его ландшафта основана на использовании тематических образов "запад - восток - север - юг" и "весна - лето - осень - зима". Каждый из четырех кварталов, расположенный в соответствующей стороне света, будет индивидуализировать определенное время года: восточный - весну, южный - лето, западный - осень, а северный - зиму. Во дворе северного квартала будет царить атмосфера вечнозеленой зелени хвои соснового бора, южный двор передаст настроение легкости русской березы, на западе воцарится красочность клена, а восточный двор создаст торжественное настроение цветения каштанов.

Уникальным для Москвы решением станет организация в "Садовых кварталах" транспортной инфраструктуры - здесь вся территория исключительно пешеходная зона, а автомобильное движение и паркинги организованы под землей.

В каждом из четырех кварталов будет свой детский сад, а на центральной площади - школа с видом на парк и пруд. В школе предусмотрен бассейн с двумя спортивными залами, а также создание открытых спортивных площадок. Кроме этого, здесь предусмотрены специальные безопасные школьные дорожки, ведущие от дома к альма-матер. В новом микрорайоне будут не только объекты социальной, но и спортивно-оздоровительной инфраструктуры - фитнес и спа-центр, бассейны для взрослых и детей, а также открытая беговая дорожка. Вдоль пруда в тени деревьев можно будет пройтись по торговой галерее или посидеть с друзьями в уютных кафе или ресторане. Здесь будет и бизнес-центр, где могут работать жители "Садовых кварталов" и при этом успевать на школьные собрания, соревнования и праздники своих детей.