Интервью Генерального директора ООО «Магистрат» А.В. Болдина журналу Трансаэро

Жилой комплекс «Садовые Кварталы» – элитный проект, реализуемый ГК «ИНТЕКО» в столичном районе Хамовники. Здесь возводятся четыре квартала клубных домов, школа, торгово-сервисные объекты, а также прочая инфраструктура. Квартиры первой очереди строительства комплекса на сегодняшний день проданы. Работы по ее возведению практически завершены. Вторая очередь вышла на рынок в начале этого года и сразу побила все рекорды спроса.

Подробнее о причинах популярности проекта нам рассказал Алексей Болдин – генеральный директор компании «Магистрат» (риэлтерского подразделения «ИНТЕКО»).

Алексей Викторович, проект «Садовые Кварталы» ярко выделяется на столичном рынке недвижимости. Все его знают, все хвалят, покупатели буквально выстраиваются в очередь. В чем секрет успеха?

Проект получился таким удачным, потому что в процессе его разработки были тщательно проанализированы требования потенциальных клиентов. Территория кварталов, благодаря своим размерам и интересному рельефу, изначально давала возможность создать нечто особенное. Мы попытались сделать так, чтобы людям здесь было удобно и комфортно на глубоко-внутреннем уровне. Знаете, как это бывает? Приходишь к кому-то в гости, а там просто хорошо, и уходить не хочется…

Прежде всего, с будущими покупателями обсуждалась идея освободить территорию ЖК от автомобилей, убрав под землю всю инфраструктуру. Рассматривались и другие важные вопросы: элементы благоустройства, насыщенность коммерческими и социальными объектами, плотность застройки, организация парковой структуры, наличие водоема.

Принципиальной стала концепция безопасности, а именно вопрос: огораживать ли район по периметру? В результате было принято необычное решение – вертикальное зонирование отделяет частные территории ЖК от общественных и дает без заборов и охранников чувство защищенности.

Детский сад в каждом квартале и школа позволяют предположить, что основная целевая аудитория проекта – семьи с детьми. Какой еще категории покупателей комплекс может быть интересен?

Целевая аудитория, в основном, действительно люди, имеющие семью и детей. Для них «Садовые Кварталы» – лучшее место в центре Москвы. Однако я уверен, комфортно себя здесь чувствовать будут самые разные по возрасту и семейному положению жители.

Судите сами. Вот основные плюсы комплекса: близость к центру, престижность Хамовников, как нового элитного района Москвы, прекрасная экология, развитая коммерческая и социальная инфраструктура, единый архитектурный стиль, качественные стройматериалы, разнообразие планировок квартир, отличная репутация девелопера, привлекательное соотношение «цена-качество»… Какой категории покупателей это может быть интересно? Да, любой…

Если бы Вы присматривали жилье в «Садовых Кварталах», то какую квартиру бы выбрали?

На территории ЖК есть уникальный объект – исторический памятник, дом архитектора Романа Клейна. В рамках проекта он обрел новую жизнь – там появятся жилые лофты с высоченными потолками и огромными окнами. Это действительно эксклюзивное предложение даже для пресыщенного всевозможными «изюминками» столичного рынка жилья.

Продолжите, пожалуйста, предложение: «Садовые Кварталы» – это…

… это стиль, респектабельность, отменный вкус, безупречное качество, любовь к природе… Это открытость, но безопасность; однородная социальная среда, но уважение к личности; богатство, но не «напоказ»; следование традициям, но инновационность. Это проект, продуманный до мелочей.