В ряде столичных комплексов до 50% апартаментов были куплены в ипотеку

Доля апартаментов в кредитном портфеле банка «ВТБ 24» составила 4% от объема выдачи, пишет газета «Ведомости». Банк выдает займы на приобретение апартаментов в 20 московских комплексах. «Московский банк ПАО «Сбербанк» разработал индивидуальные схемы кредитования для шести столичных компаний, сообщили изданию в Сбербанке. По этим схемам продаются апартаменты в комплексах Balchug Viewpoint и Balchug Residence («Интеко»), «Флотилия» («Грас»), I’M (группа ПСН),  «Гороховский» («БЭЛ девелопмент»), «Дом на Люсиновской» («Лидер-инвест»).  Средняя сумма займа составляет 6 млн рублей.

 Анна Соколова из «Метриум групп»  рассказала, что доля ипотечных продаж в некоторых комплексах, в частности, в «Фили град», в этом году достигла отметки в 50–60%. Это подтвердили в компании «Грас», заявив, что в комплексе Флотилия» 50% лотов были куплены на заемные средства.

Елена Егорова, глава департамента городской недвижимости Kalinka Group отмечает, что банки выдают ипотеку на покупку апартаментов не так охотно, как на покупку квартир. Ставки по займам на апартаменты выше. К примеру, если кредит на приобретение квартиры банк выдает под 13% годовых, на апартаменты ставка будет составлять примерно 16% годовых.

Хотя юридический статус апартаментов остается неопределенным, а коммунальные платежи там довольно высокие, спрос на них есть, объекты продаются.

По словам Татьяны Шаровой, руководителя проектного консалтинга «Бест-новостроя», в 2015 году на рынке появилось19 новых проектов апартаментов. Многие приобретают их как первое жилье или чтобы улучшить свои жилищные условия. Сергей Егоров, партнер, директор департамента жилой недвижимости S.A. Ricci, рассказал, что некоторые покупают апартаменты рядом с местом работы в качестве второго жилья. Часть сделок приходится на инвестиционные покупки.

На первичном рынке столицы появляются гибридные комплексы. По данным агентства Est-a-tet, представлено девять комплексов, совмещающих квартиры и апартаменты.

Источник –  http://realty.dmir.ru/news/50365/