Частное и общественное: проекты жилых комплексов
Публикуем очередную подборку проектов, прошедших Регламентную комиссию Москомархитектуры и в настоящий момент строящихся. Это многофункциональные жилые комплексы на Раушской набережной и Воробьевском шоссе, а также жилой дом в Тимирязевском районе Москвы.
Гостинично-деловой комплекс с автостоянкой по адресу Садовническая улица, 31 по проекту «БРТ РУС» строится в Замоскворечье, на очень заметном месте — рядом с Большим Устьинским мостом. Ответственное местоположение и ценная историческая застройка — рядом располагается памятник XVIII в. Храм святителя Николая в Заяицком — потребовали от авторов около тридцати вариантов, прежде чем был найден окончательный.
Комплекс спроектирован, исходя из полного сохранения исторически сложившихся границ домовладений. Семиэтажный жилой корпус вдоль Садовнической улицы нависает закругленной консолью над административным корпусом вдоль Большого Устьинского моста, который защищает жилье от городского шума. Консоль перекликается с полукруглым фасадом расположенного через мост напротив корпуса Московского Государственного института лёгкой промышленности. В глубине двора находятся еще два жилых корпуса (5 и 4 этажей), а на Раушскую набережную выходит двухэтажное здание с офисами.
Юрий Журавлев, генеральный директор «БРТ РУС»: «Объемно-планировочное решение учитывает необходимость формирования фронта Раушской набережной. При достаточно авангардном решении фасадов комплекса на фронте застройки по набережной запроектировано двухэтажное здание с фасадом, „цитирующим“ исторические архитектурные решения». Размещение вдоль набережной пониженного корпуса позволило сохранить неизменными все лучи видимости колокольни и храмаСвятого Николая.
Корпуса образуют квартал с внутренним двором и связаны между собой пешеходными проходами. Благоустройство прилегающих тротуаров выполняется с учетом использования маломобильными группами населения. Также в проекте разработана концепция архитектурной подсветки здания, согласованная с Москомархитектурой.
Многофункциональный жилой комплекс, строящийся по адресу Воробьевское шоссе, вл. 4, спроектирован бюро «Архитектурный диалог с мегаполисом». Комплекс сформирован тремя разновысотными объемами — 5, 13 и 16 этажей, объединенными подземной частью. Поставленные свободно, корпуса, тем не менее, формируют приватный внутренний двор, раскрытый в сторону прилегающего к территории природного заказника «Долина реки Сетунь». Композиция также обусловлена инсоляцией соседних жилых домов с северной стороны участка.
Доступ во двор устроен с южной стороны и проходит под плавным волнообразным навесом, объединяющим корпуса на уровне первого этажа. Навес формирует уютное и комфортное пространство на уровне пешехода, как бы отрезая и акцентируя первые этажи, в которых расположены вестибюли в жилую часть, помещения для работы с детьми, а снаружи — ритеил и офисы со своими входами.
Андрей Романов, руководитель бюро «АДМ»: «Наш комплекс стоит не на улице, а в глубине территории, и к проезду он обращен только одной стороной — там у нас все как положено, все первые этажи заняты ритеилом и общественной функцией».
По функциональному наполнению пятиэтажный корпус состоит из административных помещений в первых двух этажах и квартир; 13-тиэтажный корпус размещает офисы, а 16-тиэтажный двухсекционный корпус — полностью жилье (кроме первых этажей). Простая форма зданий компенсируется детальной проработкой и разнообразной фактурой фасадов у всех трех корпусов. В отделке комбинируется клинкерная плитка, имитирующие дерево плиты из натурального камня и остекление с тонкими вытянутыми пропорциями, маскирующими количество этажей и сводящими масштаб застройки к более камерному.
Еще один объект в нашей подборке — жилой дом с подземной автостоянкой на Ивановской улице (вл. 16, стр. 1 и вл. 18, стр. 2) в Тимирязевском районе Москвы. Он строится по проекту бюро Асадова. Дом достаточно узкий, в плане напоминает ромб; он посажен по фронту Ивановской улицы и развернут протяженным фасадом на запад — к соседнему парку Дубки. В нем 16 этажей, первый — нежилой, выполнен полностью с витражным остеклением, что визуально облегчает массив здания. В таком же сплошном остеклении сделан верхний этаж.
Облик дома формирует активная пластика наложенных друг на друга лоджий. В облицовке применены имитирующие дерево панели фибробетона, комбинирующиеся со сплошным остеклением лоджий и цветными акцентами в оконных переплетах. Для наружных блоков кондиционеров применяются решетчатые полки.
Все квартиры ориентированы на южную сторону или имеют двустороннюю ориентацию. Все входные группы в жилую часть имеют помещения консьержа и хранения колясок и велосипедов. С Ивановской улицы осуществляется въезд на территорию, в подземный паркинг, а также выходы в арендные помещения первого этажа. За домом предусмотрена благоустроенная дворовая территория с гостевой парковкой и детской площадкой.