Апартаменты и квартиры на Белорусской, в столичном районе Беговой

Преимущества жизни в центре: развитая инфраструктура, Тверская по соседству, несколько станций метро. Новых проектов не так много, но зато они модные и стильные

Цены от 154 995 руб./м2

Тем, кто желает купить квартиру на Белорусской, лучше идти на вторичный рынок, где представлено качественное жилье разных лет. Застройщики новых жилых комплексов отдают предпочтению формату «апартаменты». Этот тип жилья выгоден компаниям, он избавляет их от строительства социальной инфраструктуры, а покупателям дает возможность приобрести недвижимость высокого уровня за меньшую сумму, по сравнению с той, которую они потратили бы на покупку аналогичной квартиры.

ЖК «Искра-парк» - модный квартал

На Ленинградском проспекте, 35 компания ГАЛС-Девелопмент строит апартаментный комплекс «Искра-парк». Это монолитный дом из десяти разновысотных секций – 9-11-13-15-17 этажей. Предусмотрен также трехуровневый подземный паркинг на 1400 мест. Проект отличает стильная архитектура, применен метод панорамного остекления окон разной формы.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные апартаменты площадью 40-130 кв. метров по средней цене 163 740 руб. за метр. Потолки – более 3 метров. Двор задуман как пространство без машин, с детскими и спортивными площадками, парковками для велосипедов, зонами для йоги и релаксации, пунктами проката спортивного оборудования.

На территории комплекса - кофейни, фитнес-клубы, салон красоты, студия маникюра, химчистка, ателье, детские клубы, супермаркет. Рядом – крупные спортивные объекты, развитая инфраструктура окружающего района. Метро Динамо находится по соседству с комплексом, трассы для автомобилистов – Третье транспортное кольцо, Ленинградский проспект. 

ЖК «МФК Лайнер» - в окружении шести станций метро

Многофункциональный комплекс «Лайнер» – проект компании «ИНТЕКО» -строится в районе Ходынского поля – между Хорошевским шоссе и Ленинградским проспектом, близко к границе Хорошевского и Бегового районов. Комплекс состоит из двух монолитных корпусов – Восточного и Западного (13-14-15 этажей) и подземного паркинга.

Жителей порадует двор с ландшафтным дизайном, освобожденный от машин. Детские сады, школы, магазины, развлекательные и спортивные объекты находятся в ближайшем окружении комплекса, рядом будет разбит парк. Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные студии и апартаменты 29-137,5 кв. м. Помещения можно объединить. Желающие могут купить апартаменты с отделкой. Метр в среднем стоит 215 688 руб.

Ближе всех к комплексу станция метро – Динамо, доступны также Октябрьское поле, Беговая, Аэропорт, Полежаевская. Напротив строится станция метро Ходынское поле. Трассы для автомобилистов – Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК "МФК Лайнер".

ЖК «Art Residence» - студии, апартаменты с террасами и отдельными входами

Очень интересный объект на 3-й улице Ямского Поля - жилой комплекс «Art Residence». Это проект редевелопмента от компании «Stone Hedge» бывшего промышленного здания - табачной фабрики. «Art Residence» включает несколько монолитных корпусов с кирпичными фасадами на 3-4-5-6 этажей и 3-уровневым паркингом.

Апартаменты от 30 до 446 квадратных метров могут иметь до трех уровней, Ассортимент разнообразный: студии, апартаменты с террасами и отдельными входами на первом этаже. Жилье продается по средней цене 353 250 руб. за метр. Территория комплекса под охраной, проектом предусмотрены детские площадки и арт-объекты, аллеи для прогулок.

У «Art Residence» своя инфраструктура - службы быта, кофейни, пекарни, ресторан, супермаркет, салон красоты. В 10-15 минутах ходьбы – сквер и Петровский парк - 15. За 6-10 минут ходьбы можно дойти до станции метро Белорусская, за 15 - до Менделеевской. Маршруты для автомобилей – по Ленинградскому проспекту, Третьему транспортному кольцу. 

 ЖК «Суббота» - комплекс класса Premium на Белорусской

Объект компании ДОНСТРОЙ – жилой комплекс «Суббота» расположился в районе 1-й Тверской-Ямской улицы и Садового кольца. Разработчики проекта выбрали классику в стиле «сталинской архитектуры» с характерным для эпохи декором фасадов, портиками, балюстрадами, колоннадами. Монолитное жилое здание - переменной высоты (6-21 этажей), состоит из 12 секций.

Набор квартир – от однокомнатных до пятикомнатных с площадями от 35 до 173 кв. м. Потолки 3,2-4,5 м., панорамное остекление. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 301 580 руб. Уровень комплекса - класс Premium, это выше чем бизнес.

У жилого комплекса «Суббота» - развитая собственная инфраструктура: детский сад, школа, минимаркет, кафе, магазины, службы быта. Двор просторный и закрытый, предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с автомойкой. Рядом - Петровский парк, ипподромом и зоопарк. В 5 минутах ходьбы – станция метро Белорусская. Трассы для автомобилистов - Садовое кольцо, Ленинградский проспект, ТТК. 

Беговой район: все рядом, даже Кремль недалеко

Несмотря на то, что Беговой район входит в состав Северного административного округа (САО), это, конечно, центр Москвы. Его ближайшие соседи – Тверской и Пресненский (ЦАО), Аэропорт, Савеловский, Хорошевский (САО), Бутырский, Марьина Роща (СВАО).

На территории района Бегового - две станции метро Белорусская и Динамо Замоскворецкой линии метро, доступны также Савеловская, Беговая, Менделеевская, Новослободская. Практически на территории находится Белорусский вокзал и железнодорожная станция пригородного Смоленского направления Беговая. Главные трассы района, пересекающиеся крест-накрест, – Ленинградский проспект и ТТК. Трассы напряженные, но надо отметить, что Ленинградка подвергалась серьезной реконструкции, закончены работы на Алабяно-Балтийском тоннеле, и это должно улучшить ситуацию с трафиком.

В районе функционирует довольно много производств, из крупных предприятий района стоит назвать крупнейший издательский комплекс «Пресса» (бывшая «Правда»). На 5-й улице Ямского поля находится Всероссийская государственная телерадиовещательная компания (ВГТРК). На улице Правды - знаменитый авиационный завод «Дукс».

Несмотря на то, что дворы в районе довольно зеленые, экологическая обстановка здесь считается неважной – «давят» забитые транспортом Ленинградка и Третье кольцо, вносит свою лепту и промышленность.

В районе действует семь школ, детские сады, поликлиники. Функционируют десятки магазинов, кафе, рестораны, два кинотеатра, библиотеки, развлекательные заведения, ведь рядом – Тверская улица. Так что совсем несложно добраться до лучших театров и музеев Москвы. В соседних районах немало крупных спортивных объектов, напомним, что в совсем рядом, в Савеловском районе возводится масштабный жилой квартал «ВТБ Арена парк», предусматривающий реконструкцию территорию стадиона Динамо.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», стоимость квадратного метра на вторичном рынке Бегового района 233 514 руб.

Застройка в районе в основном давно сложившаяся, солидного возраста – это сталинки, кирпичные и панельные дома советского времени. Дома не очень высокие, половина из них - 5-8-этажные. В основном они и преобладают на рынке. Из знаковых проектов последних лет стоит, которые появлялись в районе и рядом с ним - «Дом на Беговой». Это проект бизнес-класса, он вышел на вторичный рынок.

Новые проекты строятся «точечно», зачастую на землях, которые не предназначаются для жилищного строительства, соответственно, преобладают комплексы именно с апартаментами, а не с квартирами. Кроме того, не секрет, что строители не любят тратиться на социальную инфраструктуру, а при возведении апартаментов этого делать необязательно, к тому же в центре и так много всего. Месторасположение определяет уровень новых комплексов и «квартирных» и «апартаментных» – в центре города ниже бизнескласса никто строить не будет. И они со временем тоже пополняют местную «вторичку».

Беговой район подойдет тем, кто любит напряженный ритм мегаполиса, и кто ради преимуществ жизни в центре готов дышать не самым лучшим воздухом. Впрочем, это, наверное, единственный недостаток района, причем свойственный не только ему одному. Остальное – это сплошные плюсы. Приличный по качеству жилой фонд, разнообразная инфраструктура, доехать можно из любой точки Москвы на метро без проблем. Но и цены на жилье здесь солидные.

Источник –  http://www.metrinfo.ru/novostroyki/moskva/belorusskaja/