Только 3,5% новостроек расположены рядом с лучшими школами Москвы

Эксперты провели исследование предлагаемых на продажу квартир в жилых комплексах Москвы, расположенных возле лучших столичных школ, в рейтинг вошли 20 новостроек, которые составили 3,5% от общего количества предложений по Москве, говорится в сообщении пресс-службы аналитической компании «Метриум».

«По оценке экспертов, сегодня рядом с лучшими столичными общеобразовательными учебными заведениями ведутся продажи квартир и апартаментов в 20 новостройках, на долю которых приходится 3,5% предложения в «старой» Москве», – говорится в сообщении.
В ходе исследования аналитики использовали «Рейтинг вклада школ в качественное образование московских школьников», который ежегодно составляет департамент образования Москвы. Эксперты взяли 20 лучших школ столицы и сопоставили их расположение с жилыми и апартаментными комплексами, представленными сегодня на первичном рынке. Новостройки находятся не более чем в 10 минутах пешком от школы.

По результатам исследования, проекты на первичном рынке находятся только рядом с 11 из 20 лучших школ Москвы. Всего специалисты насчитали 20 новостроек, в которых экспонируются около 1,5 тысяч квартир и апартаментов. Большинство школ из топ-20 расположены в наиболее престижных районах столицы, что отразилось на сегментации рассматриваемых проектов.

Первое место в рейтинге столичных школ на сегодняшний день занимает лицей Высшей школы экономики. Рядом с ним находятся три новостройки, причем все они имеют статус апартаментов. Наиболее доступная недвижимость предлагается в проекте Metropolis loft – от 19,03 миллиона рублей.

На втором месте находится школа №1513 в районе Хамовники. В этой локации расположены одни из самых дорогих проектов Москвы. Порог входа в шаговом доступе от школы составляет 32,94 миллиона рублей в ЖК «Садовые кварталы», а самая дорогая квартира обойдется почти в миллиард рублей – 928,51 миллиона рублей в Knightsbridge private park.

Замыкает тройку лучших общеобразовательных учреждений Москвы школа №179. В шаговом доступе от нее реализуется только один проект – элитный комплекс апартаментов «Большая Дмитровка IX», цены в котором начинаются с отметки в 83,87 миллиона рублей.

Если рассматривать минимальную стоимость в новостройках, расположенных рядом с лучшими школами Москвы, то лидером на сегодняшний день является жилой комплекс «Ривер Парк». Он находится в шаговом доступе от лицея №1523, входящего в структуру Предуниверситария МИФИ, занимающего 16-е место.

Самый доступный лот в «Ривер Парке» – это апартаменты за 4,35 миллиона рублей. Стоимость квартир в проекте начинается от 6,43 миллиона рублей.

Второе место – у комплекса апартаментов бизнес-класса «Золоторожский», где ценовой минимум зафиксировали на отметке в 4,59 миллиона рублей. Данный проект находится рядом со школой имени Маршала Чуйкова, занимающей 17-е место.

«Бронза» по минимальной стоимости – у комплекса «Ясный». Цены на апартаменты в проекте начинаются от 5,88 миллиона рублей, на квартиры – от 6,31 миллиона рублей. Жители смогут отдать своих детей в Специализированный учебно-научный центр имени Колмогорова Московского государственного университета. Это учебное заведение занимает 13-ю строчку рейтинга департамента образования Москвы.

Управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая считает, что хорошая школа в шаговом доступе от дома – весомое конкурентное преимущество, и нужно учитывать, что школьное образование – это длительный процесс, растянутый на 11 лет.

«Вместо того, чтобы тратить время на дорогу, имеет смысл рассмотреть вариант с покупкой жилья в шаговом доступе от места учебы, тем более что на первичном рынке сегодня представлено немало проектов рядом с лучшими школами, в том числе и довольно доступные по цене новостройки», – добавила Литинецкая.

Источник: РИАМО