Продажи элитных новостроек летом 2018 года выросли в 2,4 раза - Knight Frank

За июнь-август 2018 года на рынке высокобюджетного жилья было заключено рекордное количество сделок – 259 проданных лотов общей площадью 29 тыс. кв. м, что на 79% превышает аналогичный показатель 2017 года, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рост покупательской активности совпал с выходом на рынок целого ряда интересных проектов: ЖК «Вишневый сад», новой очереди «Садовых кварталов», «Кутузовский, 12», а также с активными продажами в таких комплексах, как «Реномэ», NV9 и ряда других.

Перечисленные проекты находятся в привлекательных для рынка локациях и позиционируются в сегменте «премиум», где средний чек сделки составляет около 1 млн долларов.

В денежном выражении летний объем продаж составил почти 19 млрд руб., что в 2,4 раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Средний бюджет сделки увеличился на 35% по сравнению с летом 2017 года и достиг 73 млн руб., практически вернувшись к значению 2016 г. – 74,5 млн руб. Наиболее востребованными оказались квартиры и апартаменты стоимостью до 50 млн руб. – на них пришлось 43% от общего объема сделок против 60% летом 2017 года. Более активно покупатели приобретали лоты в бюджете от 50 до 100 млн руб., доля которых увеличилась на 13 п. п. и составила 36%.

Средняя площадь сделки в новостройках высокобюджетного сегмента также имела положительную динамику: данный показатель увеличился на 18% и достиг 112 кв. м. На лоты площадью до 100 кв. м пришлось 46% всех проданных квартир и апартаментов, на лоты от 100 до 150 кв. м. – 31%, от 150 до 200 кв. м. – 15%.

По состоянию на начало сентября 2018 года на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости экспонировалось порядка 314 тыс. кв. м. На продажу было выставлено 2 669 квартир и апартаментов в 64 комплексах суммарной стоимостью 222 млрд руб. Более половины всего предложения традиционно сосредоточено в 4 районах: Пресненский (16%), Тверской (14%), Хамовники (12%) и Замоскворечье (11%). Средневзвешенная цена 1 кв. м в высокобюджетных новостройках составила 706 тыс. рублей, а средняя площадь лота – 118 кв. м, сообщается в пресс-релизе Knight Frank.

По словам директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Людмилы Потаповой, такой знаменательный рост активности на рынке высокобюджетного жилья столицы объясняется несколькими причинами – возвращением капиталов в Россию, нестабильным курсом рубля и ожиданием его дальнейшего падения, а также очевидным сокращением качественного предложения в свете снижения темпов вывода на рынок новых проектов в связи с вступлением в силу последних поправок к ФЗ-214.

Источник: Индикаторы рынка недвижимости.