В дорогих новостройках Москвы резко выросли продажи

Активность покупателей оказалась выше, чем в феврале 2018 года и в январе 2019 года.

На рынке элитных и премиальных новостроек Москвы резко выросли продажи. По данным компании Tweed, в феврале 2019 года реализовали 89 квартир и апартаментов. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года было продано 75 лотов, а в январе 2019-го – 69 объектов. И это при том, что в ряде проектов застройщики повысили цены на 2-4%. В этом месяце жилье покупали в среднем по 82,4 млн рублей за лот и по 748,9 тыс. рублей за кв. метр. Средняя площадь купленных квартир и апартаментов составила 110 кв. метров. Суммарно покупатели потратили 7,3 млрд рублей без учета скидок, а с дисконтом – около 7,1 млрд рублей.

Лидерами спроса стали проект NevaTowers в «Москва-Сити» и два комплекса в Хамовниках – RozaRossa (на фото) и «Садовые кварталы». В первом из них сконцентрирована большая часть сделок в деловом центре. Один небоскреб NevaTowers вышел в 2017 году, а второй – прошлом году. RozaRossa также премьера 2017 года. Это проект в набирающем популярность формате сервисных апартаментов. Все лоты сдаются с готовой отделкой. «Садовые кварталы», стартовавшие еще в 2010-м, уже длительное время входят в число самых популярных комплексов дорогого сегмента, а в прошлом году спрос подогрел выход на рынок финального пятого квартала.

Самую дорогую квартиру (без учета скидок) в этом месяце продали в клубном доме Bunin – за жилье площадью 337,7 кв. метров заплатили 506,6 млн рублей. На втором месте – лот площадью 163 кв. метров, реализованный за 230,1 млн рублей в клубном доме BarkliGallery. Оба проекта сданы в эксплуатацию – первый в конце 2018-го, второй – в начале этого года. И замыкает тройку лидеров квартира площадью 180,7 метров и стоимостью 204,3 млн рублей. Жилье приобрели в комплексе TurandotResidences, выведенном на рынок прошлым летом, спустя четыре года после ввода в эксплуатацию.

Три самые бюджетные сделки февраля 2019 года (также без учета скидок) прошли в проектах I’M, «Эдисон Хаус» и Lucky. В первом купили лот площадью 39,8 кв. метров за 15,6 млн рублей, во втором –апартамент площадью 58,4 кв. метров за 27,6 млн рублей и в третьем – квартиру площадью 92 кв. метра за 32,9 млн рублей. I’M сдан в эксплуатацию в 2017-м, EdisonHouse вышел в прошлом году, а в Lucky официальные продажи стартовали месяц назад, в конце января 2019 года.

Всего по итогам трех зимних месяцев 2018-2019 годов общая сумма продаж в дорогом сегменте на первичном рынке составила 20,6 млрд рублей. Это более чем на 20% превышает результаты зимы 2017-2018 годов.

Источник: https://elitnoe.ru/articles/4431-v-dorogih-novostroykah-moskvy-rezko-vyrosli-prodazhi